在過去的兩年里拓展應用，為了滿足市場(chǎng)需求結構，許多開發(fā)商推出了小型家庭住宅和公寓管理，為沒有固定收入的年輕人提供橄欖枝。租金不能每月支付能力建設，但也有住房宣傳模樣，這使得許多剛搬出城市和村莊的租戶準(zhǔn)備搬家，并計(jì)劃建立自己的巢穴服務。

　　隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展和需求的不同很重要，鄭州住宅市場(chǎng)的產(chǎn)品也在不斷改進(jìn)覆蓋。在許多衍生品中異常狀況，小房子和公寓很容易混淆。誤導(dǎo)重要意義，忽略一些微妙的差異，讓許多年輕客戶在購買后醒來體系。

　　兩者的區(qū)別：

　　1.在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅建筑規(guī)范》中明確定義了不同的住宅：用于家庭生活的建筑生產製造。公寓沒有明確的定義。但它通常被定義為擁有一個(gè)或多個(gè)住宅單位的建筑攜手共進。

　　2.不同的土地性質(zhì)只能建在住宅用地或商業(yè)和住宅用地上，公寓可以建在住宅用地或綜合用地(商業(yè)和住宅用地高質量。商業(yè)用地或教育用地充分發揮。

　　3.不同住宅的產(chǎn)權(quán)為70年，住宅公寓的產(chǎn)權(quán)為70年，商業(yè)公寓的產(chǎn)權(quán)為40年或50年設計，酒店公寓的產(chǎn)權(quán)為40年業務指導。

　　4.不同住宅的功能和用戶數(shù)量較少，每戶只有3~4人;公寓通常有更多的居民就此掀開，每個(gè)房間有4~8人長足發展，有時(shí)更多。住宅主要是家庭成員穩步前行，居住時(shí)間長(zhǎng);公寓主要是社會(huì)成員，居住時(shí)間短逐步改善。

　　在住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中意見征詢，臥室、客廳的必然要求、衛(wèi)生間、廚房等住宅功能空間***小使用面積要求運行好，雙臥室10平方米，單臥室6平方米，客廳12平方米搖籃，一、二廚房4平方米推動，三相對較高、四廚房5平方米，公寓沒有嚴(yán)格要求信息，甚至沒有廚房相關。

　　商業(yè)公寓的優(yōu)缺點(diǎn)：在能源方面，大多數(shù)公寓都是精裝飾包豐富內涵，可以為買家節(jié)省大量能源;在位置上等特點，公寓主要集中在城市繁榮地區(qū)多種，位置優(yōu)勢(shì)明顯;在配套設(shè)施方面將進一步，公寓附近有完整的商業(yè)配套設(shè)施發展成就，更符合城市白領(lǐng)的品味;在投資方面，總價(jià)低，門檻低系統，不限制購買，租賃方便空間廣闊。

　　商業(yè)公寓和住宅也存在不足。一是土地性質(zhì)為商業(yè)資源優勢，一般產(chǎn)權(quán)40年;二是商業(yè)公寓一般不通風(fēng)，戶型設(shè)計(jì)與住宅不同;三是水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為商業(yè)用途估算，高于民用價(jià)格的可能性，物業(yè)費(fèi)也高于住宅標(biāo)準(zhǔn);第四，作為一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目問題，其貸款抵押政策也不同于住宅。一般來說系統穩定性，一期付款超過50%。在貸款期限方面實力增強，商業(yè)項(xiàng)目的***長(zhǎng)貸款期限僅為10年。小戶型住宅一般將空間夾在同一建筑的不同區(qū)域實現了超越，而不是整個(gè)建筑中;公寓通常是建筑結(jié)構(gòu)。