軟裝防坑寶典|精裝房驗房攻略!- 江蘇居上家居公司 根據(jù)《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見》的要求顯著，成品住宅(精裝房)將逐漸成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的大方向充分發揮。

　　但是精裝房驗房細節(jié)必須引起重視優化上下，如果一些細節(jié)問題沒被發(fā)現(xiàn)過程中，日后入住會造成大麻煩作用。

　　法律規(guī)定業(yè)主在收房前進行培訓，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題信息化，由開發(fā)商負責維修註入新的動力，可以要求開發(fā)商及時整改;而一旦收房就代表業(yè)主認可房屋質(zhì)量示範推廣，之后發(fā)現(xiàn)的問題只能由業(yè)主自己承擔堅持好。

　　這就需要業(yè)主通過專業(yè)驗房，及時發(fā)現(xiàn)問題大幅增加，從而降低購房風(fēng)險特性，同時避免后期軟裝裝修過程中因整改而產(chǎn)生的不必要開支。

　　那么精裝房驗收有哪些常見的“雷點”?下面我們一起來看看等特點。

　　驗房前準備

　　驗房前的積極性，你需要準備：

　　1.筆和便利貼：用來記錄問題，在發(fā)現(xiàn)問題的部位貼上便利貼至關重要，避免后期忘記;

　　2.空鼓錘(小錘子)：用來檢查墻面地面的空鼓現(xiàn)象;

　　3.水桶(盆)：用來檢查下水道的通水問題;

　　4.水平尺(乒乓球)：用來檢查地面的平整度;

　　5.5m卷尺：用來測量層高不久前。

　　6.直角尺：用來檢查墻角的筆直度。

　　帶上購房合同

　　購房合同里會記錄房子的整體情況提升行動，包括所用材料能力建設、約定細則等，發(fā)現(xiàn)問題能及時解決研究進展。

　　查看三書一證

　　驗房前要求物業(yè)出示三書一證無障礙。

　　三書指的是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》互動互補、《建筑工程質(zhì)量認證書》;一證指的是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》發揮重要帶動作用，其中質(zhì)量保證書和使用說明書是可以帶走保留的。

　　房屋驗收

　　前期的準備完成后意料之外，正式進入驗房的環(huán)節(jié)文化價值，驗房是很重要的一個步驟，發(fā)現(xiàn)問題后及時貼上便利貼置之不顧，方便***后匯總不斷完善，確認無誤后再簽字數字化，主要分為這幾個步驟：

　　結(jié)構(gòu)驗收

　　首先，我們需要對房屋的整體結(jié)構(gòu)進行驗收基礎上，包括房屋的面積各領域、層高、朝向保持競爭優勢、公用面積進行培訓、戶外設(shè)施等。

　　合同內(nèi)都有詳細介紹長效機製，如發(fā)現(xiàn)實物不符法治力量，需及時提出，尋求解決辦法分享。

　　墻面驗收

　　用空鼓錘檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象共享，如果出現(xiàn)“咚咚咚”的聲音，則說明墻面空鼓方式之一，空鼓現(xiàn)象超過5%即為不合格生動。

　　墻體轉(zhuǎn)角處是否筆直，墻面是否平整有力扭轉。

　　現(xiàn)在精裝修商品房的墻面大多數(shù)使用墻紙鋪裝上高質量，那在驗房是要檢查墻紙有無脫落、翹邊發展需要、發(fā)霉等具體的問題

　　地面驗收

　　利用水平尺檢查地面的水平程度攻堅克難，沒有水平尺可以用乒乓球代替管理，將乒乓球放在地上顯示，如滾動現(xiàn)象明顯，則說明地面水平程度不夠效率和安。

　　和墻壁一樣設計能力，用空鼓錘敲擊地面，檢查出空鼓位置深入開展。

　　衛(wèi)生間地面應(yīng)留有一定坡度更為一致，一般在0.5%左右，便于排水技術的開發。

　　現(xiàn)在精裝修商品房大多數(shù)使用木地板作為主材鋪裝客廳研究與應用、臥室的地面。在驗房時要首先核對木地板的品牌與環(huán)保級別是否與開發(fā)商承諾的一致更高效。其次檢查地板有無水漬全面協議、開裂、起皮具體而言、起鼓工具、地板間隙不均和行走異響等具體問題智慧與合力。此外還要仔細檢查踢腳線質(zhì)量與收邊工藝的精細度。

　　吊頂驗收

　　吊頂從表面上看要光滑平整重要的角色，檢查頂角線的四周開放要求，是否和墻面貼合，中間有無縫隙平臺建設。

　　水電煤氣驗收

　　水電管道這些都布在墻體里服務機製，你是檢查不到的，水路你能檢查的就是排水管道通不通暢使用，上水管到有沒有滲漏薄弱點，水龍頭出來的水有沒有雜物銹跡，還要檢查防水優化程度，有沒有積水積極性。

　　電路方面你要關(guān)掉總閘，看是否完全斷電多種場景，檢查插座的通電情況多元化服務體系，以及照明燈是否正常。開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標示擴大公共數據。如果沒有或不明確深度，應(yīng)立即糾正。

　　還要檢查電話插口核心技術體系、網(wǎng)線插口開拓創新、寬帶插口、電視天線插是不是正常必然趨勢。

　　煤氣則是檢查管道的安裝是否符合規(guī)定促進善治，一般煤氣管道應(yīng)走明管，一方面方便后期修理多樣性，另一方面出現(xiàn)問題時能及時發(fā)現(xiàn)發揮效力。

　　還要注意檢驗水、電明顯、煤度數(shù)是否為歸零安全鏈，如果沒有歸零的話，就說明家里有漏電漏水的情況創新為先，一定要記錄好真正做到。

　　水管、電路創新延展、暖氣管道等隱蔽工程管道布局圖紙一定要拿到強化意識，即使初次驗房時這些使用都沒問題，但二次裝修時進展情況，這些線路管道圖紙都用的上的的積極性。

　　家具家具驗收

　　家具家電主要檢查的主體是衛(wèi)生潔具綠色化發展、廚房設(shè)備、櫥柜不久前、櫥柜五金用上了、潔具五金等各種家電。

　　檢查臥室衣柜能力建設、玄關(guān)柜關註、衣帽間等柜子有沒有符合驗收標準,看柜體有沒有劃痕、櫥門高低是不是一樣,有沒有鉸鏈軌道缺失或者表面不平整的現(xiàn)象,如果有一定要提出來整改創新內容。

　　還要注意這些硬件設(shè)施是否和合同上表面的品牌一致機遇與挑戰，型號也相同，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包善於監督。

　　檢查門窗

　　門集成技術、窗是裝修的重點，關(guān)乎著室內(nèi)安全

　　門要檢查門框與地面是否平行更合理，關(guān)上后嚴不嚴密適應能力，安裝的是否牢固端正。

　　窗要檢查窗扇推拉是否靈活各方面，是否沒有碰撞防控，外窗框有是有防堵帽，雙層玻璃的里外是否都干凈適應性，窗戶鎖是否正常

　　空氣質(zhì)量

　　裝修材料都是由開發(fā)商提供堅實基礎，你無法避免開發(fā)商以次充好，而劣質(zhì)的產(chǎn)品甲醛含量高，室內(nèi)空氣質(zhì)量不好，會對居住者的身體產(chǎn)生影響自動化方案。很多人驗房時，都會忽略掉這一點物聯與互聯，但空氣質(zhì)量是很重要的，要求開發(fā)商出示室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測報告改造層面，需要注意的是，只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的******檢測機構(gòu)的檢測報告優勢與挑戰，如果不放心經驗分享，可以在入住前用專業(yè)工具檢測下室內(nèi)甲醛含量。

　　***后一定要注意趨勢，在驗收房屋發(fā)現(xiàn)問題時有力扭轉，一定要開發(fā)商蓋章確認，約定處理方案一站式服務。如果開發(fā)商拒絕蓋章廣度和深度，一定要去取得證據(jù)深入交流。

　　好了，以上就是關(guān)于精裝房驗房的注意事項加強宣傳，小伙伴們一定要注意哦!